中古二世帯住宅の購入について両親が二世帯住宅の購入を考えており、具体的な物件を見つけてきました。私は３４歳男性独身です。結婚は当面ないかと思っていますが、良い話があれば前向きに考えたいです。近々私も下見に行くつもりですが、その際に気をつけて見るべき点を教えていただきたいのです。物件の条件としては以下のとおりです。価格：3000万土地面積：30.54坪建物面積：合計40.82坪（三階建て）建築年数：平成１１年（建物はあと２５年くらいは持つのでしょうか？）特徴・ハウスメーカーによる注文住宅で、２世帯住宅として使用されていた実績あり。・１階に６帖が２間、風呂と洗面。２階に約11帖のリビングとキッチン、和室６帖、バルコニー、３階に約10帖のリビングと約7帖の洋室、クローゼットは３階、２階、に約２.5帖、１階にも押入れのようなクローゼットがついており、収納については安心できます。・ホームエレベーター完備。維持費として月５千円。・固定資産税は年間で１２万程度。・カースペース２台分あり。・東京多摩地方で私鉄の駅から徒歩１０から１５分程度です。私として気になるのが、二世帯の方々が苦労していると耳にする二世帯のプライバシーの問題で、台所が２階に一箇所しかないのと風呂場が１階にひとつしかないことです。これはその後の工事で何とかなるのかもしれませんが、水周りの工事は高いとも聞きますし。地域的（東京都昭島・立川・東大和市・小平界隈）に見てこの物件は安い部類に属すると思います。不動産会社曰く、「少し前まで３５００万で売りに出したのだが売れず、売主からも早く売ってほしいといわれており、値下げをした」とのことですが、それにしてもちょっと安すぎるように感じますし、不動産会社の言うことをすべて鵜呑みにするのも、高い買い物だけあって気が引けます。本来自分で不動産関連の書籍を読んで勉強しようと思っていたのですが、急浮上した話だったので経験のある方や知識の豊富な方々のご意見を伺いたく書き込みました。不足している情報があればそれを教えていただければ改めて質問しなおします。ちょっと急いでいます。よろしくお願いいたします。
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